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物业管理资质简介

物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，要注册一个物业公司，就必须持有企业物业管理资质证书才能经营。办理南宁企业物业管理资质，要到南宁市房管局办理（住房保障和房产管理局）。物业管理企业资质等级分为一、二、三级、暂定三级。

一级物业管理资质

1、注册资本人民币500万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级物业管理资质

1、注册资本人民币300万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

三级物业管理资质

1、注册资本人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、有委托的物业管理项目。
 

办理物业管理资质所需材料

1、营业执照正副本（注册资本50万以上）；
2、组织机构代码证正副本；
3、国地税正副本；
4、公章；
5、验资报告；
6、法人照片；
7、开户许可证；
8、机构信用代码证；
9、社保账户编号；
10、公司章程（以上公司证件可先提供复印件做材料，待核原件时另通知）。